健美家 大江戸線沿線駅別利回りランキング 公表

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営している健美家株式会社が、「大江戸線沿線駅別 マンション投資利回りの平均」の調査結果を公表した。対象は同サイトに2016年5月から2017年4月までに新規登録された物件6,442件。

大江戸線沿線で物件登録があった36駅中、6割以上の22駅が5％～4％台の低利回りだった。特に、新宿区、渋谷区、港区、中央区、江東区、台東区、墨田区、文京区を結ぶ東側環状部が、利便性の良さが反映され、低利回りとなっている。

都庁駅前～光が丘駅の西側放射部にある中野区、練馬区の駅は、比較的利回りが高い。一方、練馬区の「光が丘駅」は平均築年数が9.6年と浅く、始発駅であるため、5.22％で34位。「練馬春日町駅」は登録件数が少なく、駅から近く、築年数が浅い物件が多かったため、36位の4.61％だった。

最も利回りが高かったのは、7.41％の「築地市場駅」。新橋駅まで徒歩15分と通勤に便利な立地であるが、平均築年数が36.5年、平均専有面積17.2平方メートルと、古く狭いことで、利回りが高くなったと同社はみている。

2位は「新江古田駅」7.21％だが、平米単価は最も安い54.4万円である。次いで「青山一丁目駅」6.85％、「豊島園駅」6.75％、「東中野駅」6.46％と続く。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社 ニュースリリース
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