空き家や住宅の有効活用ができるWebサービス

SHIFT株式会社が2016年9月27日に、取引の仕組みと機能を大幅に変更した「Smart Estate」の正式版リリースを10月から11月の間に行うことを発表した。
空き家や住宅を一般の人や自主管理オーナーが安全で簡単に取引できるので、不動産の知識がない人にも安全で簡単に取引をすることができる仕組みになっている。

両親から相続した空き家、民泊で物件の運用をしている人、投資用に買った入居者募集中のアパートを所有している人達などのためにできたものである。

不動産会社が関与せずに個人間で不動産の取引ができる。

Web契約書は国土交通省が発行している正式なものを元に作成しており、初期費用と家賃の決済が自動になっており最短10秒で作成できる。

また、SmartEstateでは個人間の取引であるので交渉が速い場合は数分で入居が可能ということもある。

仲介手数料や礼金、諸経費が原則0円であるので、不動産会社より50%安く借りることが可能である。物件をいくつか登録しても契約が成立しない場合は永久に無料で利用できる利点がある。

利用料金に関しても借主や貸主は契約が成立するまでは無料で、契約後は初期費用（賃料・管理費・敷金・サービス料：1万円の合計金額）はあるが利用料の決済は自動で精算される。




空き家や住宅を資産運用できるWebサービス
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000021604.html