日本ヘルスケア投資法人　有料老人ホーム取得

日本ヘルスケア投資法人は、平成28年10月3日、資産の運用を委託する大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社が、不動産信託受益権の取得を行うことについて決定したと発表した。

取得する資産の名称は、「そんぽの家　西田辺駅前」で、取得価格は、約710百万円。契約締結は10月3日、引渡は10月6日の予定。

資産取得後のポートフォリオ（全物件22件、全取得予定金額19,318百万円）に対する、取得する資産の比率は、約3.7％の予定。

「そんぽの家　西田辺駅前」は、平成19年4月開設の介護付有料老人ホーム。居室数は42室で、入居率は約92.8％（7月1日現在）。

SOMPOケアメッセージ株式会社と、平成39年3月31日までのテナント契約があり、信託期間の予定は、平成28年10月6日から平成38年10月31日まで。

資産の所在地は、大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目1番21号で、大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅より徒歩2分の立地。

資産取得先である共同ガス株式会社は、投資法人及び資産運用会社とは、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はないとしており、関連当事者には該当しないとしている。

媒介会社はAIPヘルスケアジャパン合同会社、信託受託者は三菱UFJ信託銀行株式会社の予定。

なお、この物件の取得費用等に係る費用の一部に充当するための借入実施予定を発表している。借入予定先は、株式会社みずほ銀行で、借入金額は500百万円の予定。借入予定日は平成28年10月6日、返済予定期日は平成29年9月29日。




日本ヘルスケア投資法人
http://www.nippon-healthcare.co.jp/
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