健美家、収益物件のマンスリーレポート公表

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区)では11月1日、2016年10月に新規登録された全国の収益物件（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）のマンスリーレポートを公表した。
データは「件数」、「価格」、「表面利回り」の3項目で集計されており、区分マンションの件数は10,059件、価格1,386万円（前月比0.51％増）、利回り7.96％（前月比0.02ポイント増）。一棟アパートの件数は6,280件、価格6,201万円（前月比2.36％増）、利回り9.09％（前月比0.11ポイント減）。一棟マンションの件数は4,179件、価格15,497万円（前月比0.42％減）、利回り8.14％（前月比0.12ポイント増）となった。

過去一年間を通じてみると区分マンションの価格は大きな変動はないが2015年10月の1,411万円から徐々に減少しており、利回りも2015年10月の8.13％から若干の上下はあるものの減少傾向。

一棟アパートの価格も大きな価格の変動はなく、2015年10月の5,814万円からは徐々に価格が上昇しているが、それに伴い利回りは2015年10月の9.23％から減少傾向。

一棟マンションの価格は2015年10月の15,313円から15,497万円と微増となっているが、一棟アパート、一棟マンションと比べ価格のボラティリティが大きく、利回りは2015年12月をピークに減少傾向。

区分マンションに関しては価格、利回りともに微減となっており、需要と供給の関係で考えた場合、若干供給が多いのではないかと思われる結果となっている。

（画像はプレスリリースより）




健美家
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2016-11-01.pdf