既築マンションを3Dで視覚化、修繕履歴管理システム「TC3ARD」

株式会社東急コミュニティーは2017年1月20日、修繕履歴管理システム『TC3ARD(ティーシーサード)』を発表した。ソフトウェア開発会社のサイトセンシング株式会社との共同開発。

マンションの外観を動画撮影し、繋ぎ合わせて3Dデータに加工。部分ごとに面積や使用部材を入力することで、基本情報や修繕履歴などを管理。大規模改修工事や長期修繕計画などの際、数量積算を簡単に行うことができる。

60戸規模のマンションなら2時間程度で撮影が可能。 約7日で3Dデータを作成することができる。

同社が管理受託するマンションの約3割は築30年を経過しており、このシステムを利用することで、部分的、段階的に改修する場合でも、ライフサイクルを長期間管理することが可能となる。

また、精度の高い建物情報を記録することができるため、工事積算業務の効率化も向上。積算業務の工数の削減につながるだけではなく、視覚的にわかりやすい工事内容や工程は、一般の住居者にも理解しやすい。

今後は、大規模改修工事や、長期修繕計画作成・改訂の際に、管理組合に向けた提案を行っていく。




既築マンションを3Dモデル化でわかりやすく、長期に亘って管理できる～3D・修繕履歴管理システム『TC3ARD』を開発！（pdf）
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/20170120.pdf