相鉄本線 投資アパート利回りランキング

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営している健美家株式会社が「相鉄本線沿線駅別アパート投資利回りの平均」の調査結果を公表した。調査対象は同サイトに登録されている相鉄本線18駅（平沼橋駅はデータなし）の投資アパート新規物件。

2016年3月より2017年2月までの相鉄本線沿線別 投資アパート利回りランキングで第1位になったのは9.30％の「希望ヶ丘駅」。次いで9.8％の「かしわ台駅」となり、9％台は2駅だけであった。両駅とも築30年となる。

3位は「さがみ野駅」8.62％、4位「横浜駅」8.58％、5位「鶴ヶ峰駅」8・57％とつづく。最下位の「瀬谷駅」は利回り5.69％と沿線唯一の5％台。登録数が5件と少ないこともあるが、すべての利回りが4％～6％と低かった。南口に2020年完成予定の再開発計画があり、住居や商業施設の集積、駅前広場等の再整備が行われる予定である。

前年同時期（2015年3月～2016年2月）と比べ、12駅で利回りが低下、1ポイント以上低下している駅が6駅あった。同社では、相鉄線のJR直通線と東急直通線が影響していると考えている。

起点駅となる「西谷駅」からJR東海道貨物線横浜羽沢駅付近の新駅「羽沢駅（仮称）」までの区間に連絡線を建設し、2019年下期開業予定で東京都心部への直通運転を行う。2022年下期には羽沢駅（仮称）から日吉駅まで伸び、東急に直通でつながる予定。「西谷駅」の利回りは16位の7.52％だった。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社 プレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-03-22.html