SIA不動産投資法人の資産運用会社　私募REIT設立へ

SIA 不動産投資法人は、平成28年9月28日、資産の運用を委託する株式会社シンプレクス・リート・パートナーズが、新たなオープン・エンド型非上場私募不動産投資法人（私募REIT）の設立企画人となり、設立の準備を行うことを決定したと発表した。運用準備に備え、業務内容等の変更を行う予定。

これまで、主としてオフィスビルや商業施設について資産運用を担当していた投資運用部のほかに、今回設立の私募REITのために投資運用第二部を創設し、住宅等について資産運用を担当させ、投資法人毎に運用判断を担当する部門を明確に分離するとしている。
私募REITに係る、投資口価格の価格変動リスクが比較的小さく、長期安定的に運用することが可能な点に、機関投資家の関心や投資意欲が高まっているとの認識から、これらのニーズに的確に応えること、また、本資産運用会社の不動産売買市場における存在感の向上に伴う物件情報入手機会の拡大、多用途にまたがる複数物件の一括売却への共同投資機会等の物件取得機会の向上、本資産運用会社の人的リソース及び運用ノウハウの蓄積や、投資家とのリレーションの拡大を通じた運用能力の向上による投資主価値向上に資することを設立の理由としている。

設立届出が平成28年10月3日、設立及び登録の申請は10月上旬、登録完了は11月上旬の予定。

平成29年2月期（第7期：平成28年9月1日～平成29年2月28日）及び平成29年8月期（第8期：平成29年3月1日～平成29年8月31日）の運用状況への影響はなく、運用状況の予想の変更もないとしている。




SIA不動産投資法人
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