平和不動産リート投資法人、オフィスビルの取得および売却を実施

平和不動産リート投資法人（コード:8966）は10月17日、オフィスビルの取得と売却を行うことを発表した。
売却する物件は「渋谷AXヒルズ」で、本物件は大きな含み損を抱え低利回りであったが、渋谷駅を中心とした大規模な都市再開発が進むなか、オフィス稼働率および賃料が回復傾向となっている。そのため、本物件の稼働率、賃料の改善が進み、譲渡予定価格が鑑定評価額、帳簿価格を上回ったことから売却を決定した。譲渡予定日は平成28年10月27日、譲渡予定価格は1,820百万円。

取得する物件「アクロス新川ビル」（東京都中央区）は、オフィスとレジデンスの複合ビルで既存のポートフォリオを上回る規模と質を備えた物件であり、ポートフォリオの収益拡大が期待できるなどの理由により取得を決定した。

「アクロス新川ビル」の取得は、スポンサーである平和不動産のウェアハウジング機能を活用する。取得予定日は平成29年1月20日、取得予定価格は3,250百万円。

今回の取引による平成28年11月期の運用状況に与える影響は軽微とし業績予想は据え置いた。




平和不動産リート投資法人
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-xawbm.pdf