山手線駅別投資マンション利回りランキング 1位は駒込駅

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営している健美家株式会社が「山手線沿線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめた。この調査結果は同サイトに登録された新規物件を集計したものである。

山手線29駅のうち、利回りが一番高かったのは「駒込駅」（6.97％）、一番低かったのは「東京駅」（5.21％）だった。上位12位までが6％台であり、それ以下は5％台となっている。上位5駅、駒込駅、御徒町駅、新大久保駅、新宿駅、五反田駅は平均築年数が古く利回りを引き上げた要因となっていると推測される。

1年間で最も利回りが低下したのは24位の「浜松町駅」。2015年と比べ0.77ポイント下がっている。隣の「大崎駅」（21位）も0.66ポイント低下。進行中の再開発プロジェクトの影響とみられる。

昨年9月にJR東日本が田町駅と品川駅の間に新設する「品川新駅」（仮称）の概要を公表した。投資家の注目度が高い27位の「品川駅」は2014年より利回り5％で推移している。他方、品川駅と浜松町駅の間の「田町駅」は10位。利回りは6.18％だが、周辺駅の中では穴場的スポットとなっている。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社のプレスリリース（＠Press）
https://www.atpress.ne.jp/news/120428