一棟マンションへの問い合わせ 7割以上が東京以外の物件

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営している健美家株式会社が「東京在住者の一棟マンション反響物件エリア」の調査結果を公表した。この調査は健美家ユーザ会員の東京在住者が、どのエリアの新規物件へメール等で問い合わせをしているかを集計したものである。結果、東京以外のエリアにも問い合わせを多くしており、特に一棟マンションへの問い合わせは全国に分散していることがわかった。

東京の一棟マンションに対する問い合わせは、2012年には30.1％であったが、2016年には24.0％と6ポイント減少。神奈川・千葉・埼玉も2012年は31.4％だったが、2016年は21.3％と10ポイントも減少している。一都三県で61.5％が45.4％となった。

東京の一棟マンションの価格帯は平均2億前後で、利回りは5～6％。神奈川・千葉・埼玉の価格帯の平均は1.5億前後、利回りは6～8％。それに対し、他の地域の価格帯平均は1億円台、利回りは7～9％である。同社では東京エリアの物件価格の高騰と利回りの低下により、東京以外の地域に関心を持つ投資家が増えたと予想している。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社 プレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-03-07.html