JLL発表の不動産投資額、世界は微減も日本は2桁増

総合不動産サービス大手のJLLは、2017年第1四半期の世界の商業用不動産投資額を4月20日に速報ベースで発表した。これによると、世界の投資額は前年同期比で若干減少したが、日本では前年同期比で2桁の増加となった。

JLLがまとめた投資分析レポートによると、世界の商業用不動産投資額は、速報値で前年同期比2％減少し1,340億ドルとなった。

アメリカ大陸の投資額は550億ドルとなり前年同期比で10％減少。EMEAの投資額は、530億ドルで前年同期比6％増。イギリスでは、現地通貨で増加となったが、プラスになったのは2015年第4四半期以来だ。また、アジア太平洋地域では、250億ドルで前年同期比横ばいとなった。

一方、日本の2017年第1四半期における投資額は111億ドルで前年同期比16％増。円建てでは1兆2,600億円となり前年同期比で15％増加した。

日本の投資額増加の要因として、JLLでは、日本国内の商業用不動産に対する投資家の投資意欲が依然として高いことや、東京湾岸エリアと横浜エリアで相次いで大型オフィスの売買が行われたことなどを挙げている。

また、価格が上昇傾向にある中、今を売り時とするオーナーが増えつつあり市場供給物件が増加していること、このため不動産会社や私募ファンドによる取得額が増加していること、低金利で上場リートの物件取得が堅調なこと、なども理由としている。

JLLでは世界の商業用不動産投資額を通年で約6,500億ドルと見込んでいるが、今後の市場の推移によりこの予測額が引き上がる可能性もあるとしている。

（画像はJLL日本　ニュースリリースより）




速報ー商業用不動産投資額2017年第1四半期
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